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罰款超過4千萬元 稅局嚴查共匪房產交易瞞稅 3年追稅6億

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發表於 2018-5-19 03:12:13 |顯示全部樓層
罰款超過4千萬元 稅局嚴查共匪房產交易瞞稅 3年追稅6億

加拿大稅務局(CRA)周四表示,聯邦政府致力打擊與房地產交易有關的瞞稅活動。據CRA透露,在過去3年,當局查核約3萬宗在安省和卑詩省的房地產買賣個案,結果追回貨勞稅(GST)和統一銷售稅(HST)等欠稅共5.926億元,以及課徵罰款超過4,370萬元。

CRA表明,大部分加拿大人遵守稅務法例,但涉及溫哥華和多倫多房地產市場的瞞稅活動卻屢見不鮮。
CRA舉例指出,在2017/2018年度,當局追回1.026億元在2016/2017年度欠下的房地產稅款,而同期罰款收入按年上升1,920萬元。

房地產交易的收益須申報

CRA表明,查稅員使用許多管道和方法追查有可疑的房地產交易,包括與省市政府有關部門合作,並共用資料以協助揭發逃稅活動。此外,CRA提醒民眾,專門或長期從事物業買賣以賺取利潤,在加國屬合法活動,但來自房地產交易的收入,根據稅務法例視為商業收益,因此必須向CRA申報。

CRA表明,被發現瞞稅的房地產交易,當事人除必須補交所欠稅款,還要支付相等於所欠稅款50%的罰款。在2015年4月至2018年3月間,最嚴重的一宗瞞稅案罰款額達250萬元。

在2016年,時任卑詩省財政廳長麥德莊(Mike de Jong)促呼籲CRA嚴打涉及房地產交易的瞞稅行為。
當年,據加拿大《環球郵報》報道,來自中國南京的投資移民顧俊剛(Kenny Jun Gang Gu,譯音)涉嫌利用來自中國資金在溫哥華貸款炒房,獲取巨額利潤,但他向CRA申報的2015年度個人收入只有45,865元,遠少於他該年實際收入。卑詩省房地產議會(RECBC)指,顧俊剛並沒有地產經紀牌照。


卑詩省財政廳表示,房產交易表格目前已要求填報加拿大居民資料,以供CRA查核,而CRA為在全國負責查稅的主要機構。
卑詩省支持CRA採取進一步措施查緝逃稅案件。

要求稅局提高追稅效率

溫哥華移民律師李克倫(Richard Kurland)早前接受《星島日報》記者訪問時表示,事實上目前有些法律漏洞是可杜絕,例如可要求房產交易賣家在報稅時,填寫一份關於房地產交易的表格一併寄給CRA。現行規定是賣方必須填寫這份表格以備查核,但是不需寄出,其實CRA應該收集這些信息。另外,安省特許專業會計師梁萬邦則認為,加拿大稅例並非出現問題,但稅局在執行上欠缺效率,讓眾多人士及公司瞞稅,所以加國是在無心插柳下,成為避稅天堂。

梁萬邦指出,無論是上屆或現屆政府均銳意改善現況,要求稅局提高追討稅款的工作效率。

他指出,加國稅務申報向來奉行誠信制度,沒有規定由會計師代為處理,市民可以自行報稅,有不少個人或企業,有意、無意或被人誤導,未有誠實地報稅。

梁萬邦又表示,個別人士買樓自住,賣樓毋須報稅,但用作出租後再賣出,所得租金收入沒有向政府申報,負責買賣手續的律師如未詳細查問,當事人視為有瞞稅意圖。

http://www.singtao.ca/toronto/2611612/2018-05-18/post-安省卑詩-屬重災區-罰款超過-4370萬元-稅局嚴查房產交/?variant=zh-hk
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