找回密碼
 立即註冊
搜索
熱搜: 活動 交友 discuz
查看: 286|回覆: 1

[天價人工島]資深工程師估總成本逾千五億 陸企壟斷砂石...

[複製鏈接]

2703

主題

0

好友

1萬

積分

論壇元老

Rank: 8Rank: 8

發表於 2018-10-12 09:57:25 |顯示全部樓層
【天價人工島】資深工程師估總成本逾 15,000 億 因工程複雜 陸企壟斷砂石供應  


特首林鄭月娥昨日(10日)公佈任內第二份施政報告,其中填海興建1700公頃人工島的「明日大嶼」計劃成為焦點,政府消息人士透露,估計填海工程最少需斥資4000、5000億元,更有人估計將達一萬億元,林鄭月娥今日出席多個公開場合被問及造價時,亦未有否認有關數字。有資深土木工程師接受《立場新聞》訪問時分析,今次人工島計劃規模龐大,除了填海及建屋成本外,還需基建、社區設施及商用大廈等配合,估計整個計劃隨時耗資逾一萬五千億元。

林鄭月娥昨日宣布「明日大嶼」願景計劃,研究在交椅洲、喜靈洲附近分階段填海興建1700公頃人工島,興建26萬至40萬個單位,可供70至110萬人居住,其中7成是公營房屋。政府預期,首階段工程將於2025年展開,2032年入伙首批居民。不過,如此龐大工程所涉及的開支,林鄭則未有提供準確數字,僅透過政府消息人士放風「四、五千億走唔甩。」

有不願具名、已退休的資深土木工程師接受《立場新聞》訪問時分析,據政府現時已提供的人工島面積、位置、單位數量,再加上其所需基建及社區設施估計,整個計劃隨時耗資逾一萬五千億元,其中包括約4500億元的填海及基建工程開支、7000億元住屋建築開支,以及3500億元用於興建社區設施、商業大廈等。

工程師解釋,參考「機場三跑計劃」,該計劃需要1億立方米砂石填海,惟工程至今已延誤了一年有多,估計最終「埋單價」會由當年中標價的260幾億元,上升至大約400億元。而考慮到人工島計劃的面積和填海位置,他估計今次的人工島計劃需要四倍、即約4億立方米砂石來填海,加上從政府公佈的計劃草圖可見,人工島的海壆(sea wall)比三跑複雜、彎彎曲曲,而工程在7年後展開時的工資、物料將會更加昂貴,「淨係填海,起碼二、三千億。」

填海工程複雜增成本

工程師指出,若政府要按現時計劃興建人工島,必須在設計上小心考慮風浪、水深等問題,相信工程將會非常複雜,否則很可能出現如港珠澳大橋人工島的沉降、移動的問題。
工程師解釋,港珠澳大橋人工島採用了碎石樁(stone column)的方法填海,即將碎石打進瘀泥中,承托海壆,但最終有部分失敗,因此政府在興建三跑時,已改用了成本更昂貴的深層水泥拌合法 (deep cement mixing)填海,「我相信東大嶼山要用類似的方法做。」

水域多大船駛經 估計建隧道高達1000億一條  

工程師又指,由於人工島為處的水域附近常有大船駛經,興建架空橋將會有一定難度,相信政府最終一定要起隧道接駁人工島及外面交通。

工程師舉例,在2013年開始施工,連接港珠澳大橋香港口岸和屯門的「北面連接路」海底隧道,2012年的中標價格為180億元,不過近年因大橋人工島出現沉降、移動等問題,公司亦向政府索償100億元。工程師直指,如果連一條5年前開始動工、長5公里、只是四線行車的隧道都要斥資300億興建,相信東大嶼人工島在2025年動工時,一條隧道的成本可高達1000億。

建屋、社區設施成本逾萬億

至於房屋方面,政府預期將會於人工島上興建26萬至40萬個單位,其中7成是公營房屋,若假設最終興建單位數量為30多萬,以每個單位建築面積600平方呎、每呎建築成本$3500計算(現時私人樓宇的建築成本約為$5000/呎,公營房屋約$2000/呎,大約取其中間數),保守估計建屋成本約7000億。工程師補充,視乎人工島最終興建公營房屋的比例,政府的建屋成本將會有所調整,但在政府計劃興建7成公營房屋情況下,相信政府會至少承擔一半。

工程師估算,如果政府計劃未來將有110萬人住在人工島上,興建學校、消防局、醫院、商業用地及其他社區設施的開支,相信將佔建屋成本的約一半,粗略估計大約為3500億元。

中港公司壟斷砂石英泥供應

工程師強調,政府計劃在2025年開始填海、2032年入伙,如要在7年內如此龐大的工程,屆時通脹一定會非常嚴重,加上香港填海所用的砂石、英泥分別被內地公司及香港長江實業壟斷,原材料價格差不多每季加價,「講得唔好聽,價格係予取予攜,收你幾多錢都得,」「你話係咪陰謀論,使香港人錢?唔敢講。但係咪可以成功?唔容易。」

【天價人工島】資深工程師估總成本逾 15,000 億


回覆

使用道具 舉報

4

主題

1

好友

1萬

積分

論壇元老

Rank: 8Rank: 8

發表於 2018-10-12 12:42:41 |顯示全部樓層
乜都系壟斷,唔係點會做得住
回覆

使用道具 舉報

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 立即註冊

回頂部